眼看着本年度就要曩昔了杉原杏璃ed2k，许多房企齐要干与终末的冲刺阶段了。

就在前不久，一家硬核央企，开了一场会议，会议的名字亦然意气兴隆，叫作念——

“大干一百天”动员部署会

说真话，到现在为止，艳姐很少有看到哪家房企会给公司的里面会议，取这样一个让东说念主看了如斯奋发的名字。

这家央企许多东说念主齐相比熟悉，它便是——

中铁建地产

用“大干一百天”这样的词，也讲解在接下来所剩未几的时辰内，中铁建地产重点火眷注之火，要拼尽全力了。

01

新任掌门上位背后

相比有意念念的是，中铁建地产建议“大干一百天”的时点，恰是新任掌门上位后，中铁建地产开启新序章的阶段。

之前中铁建地产的掌舵东说念主是李兴龙，然而在本年7月30日，中铁建地产发布公告，李兴龙不再担任公司董事长、党委布告；

同期，李兴龙迎来劳动生存上的进阶，成为中国铁建班子成员，升任了中国铁说念建筑集团党委常委，中国铁建党委常委、副总裁。

在李兴龙离开后，其时中铁建地产并莫得立马公布新任掌舵东说念主的有关公告。各人齐在不雅望到底是谁来接任，许多东说念主预判最有可能是中铁建地产里面高层上位。

要知说念的是，上一任的李兴龙、再上一任掌舵东说念主吴仕岩，齐是中铁建地产里面栽植上位。

直到1个月后，悬念才揭晓。这次并是先通过公告的体式官宣，而是在2024年中报中，出现了新任掌舵东说念主的名字——孙洪军，随后中铁建地产官网也更新了东说念主员名单。

然而，这位新任掌门并不是中铁建地产的里面高层，而是来自中铁建集团体系内的另一家公司、中铁建地产的昆季公司——中铁开发集团。

8月初，中铁开发集团的官微，孙洪军的头衔是总司理、党委副布告。8月末，中国铁建地产集团的官微，孙洪军已任中国铁建地产党委副布告、副董事长（主抓党委、董事会职责）。如今在中铁建地产官网上，孙洪军排在首位，职位是党委布告、董事长。

图片来源：官网

固然，最终中铁建作念出这样的安排，细则是有它三念念尔后行后的原因的。

左证有关辛苦炫耀，孙洪军曾担任中铁开发集团副总司理兼房地产公司董事长；2013年3月起担任中铁开发集团总司理、党委副布告、董事。

艳姐也特意去查了一下中铁开发集团官网，它是中铁建集团的房建旗舰企业，业务主要波及工程承包、房地产开发、老本运营、制造与流畅这4大板块。

中铁开发房地产开发方面的业务，在某种进度上和中铁建地产有些重合，官网炫耀其在北京、西安、天津、温州、苏州、南京等城市已零丁操盘或互助推出20余个样式。

这次高层“空降”，相对于里面栽植，对于企业里面职权的均衡，防患利益的固化和板结化，照旧有一定的正向作用；另外新掌舵东说念主的到来，也有益于带来一些新的设施和念念路。

而且孙洪军自身便是中铁建体系内，对于公司职责模式和文化价值不雅亦然知根知底，也能够更快融入新公司，鼓吹有关职责。

02

大干一百天的步地

就在孙洪军上任不到1个月后，中铁建地产就召开了开端提到的“大干一百天”动员部署会。

这次会议的主义绝顶明确，对曩昔进行分析追念，重头戏则是连接部署本年第4季度职责，在中铁建地产官微上，提到了这样一句：

动员全集团高下进一轮番处念念想、凝心聚力杉原杏璃ed2k，大干一百天，任重道远完周密年坐褥盘算任务。

这次会议，孙洪军和陈建军齐出席会议并发表说话，从他们的发言中，齐能感受到两位高层对职责严格的条款，而且还能够看到他们在职责部署上“狼性”的一面。

孙洪军从销售、回款、委派、惩处等各个层面，建议了有关条款。尤其是在发言中，还提到了这样一句：

切实增强全员“倒计时”的病笃感，提振“冲刺跑”的精气神。

图片来源：官微

陈建军在会议上的发言，艳姐也截取我方合计相比关键的一段：

要把能否完周密年主要主义任务行动熟悉落实“大干一百天”活动的生效，任重道远冲刺年度主要主义任务，力图完周密年销售任务...

图片来源：官微

从发言中可以看到，这次会议的关键性可想而知，这亦然孙洪军上任后，相比关键的一次部署。

在这次会议后的100天，可以说是体现孙洪军惩处智商和管治才华绝顶关键的时辰段。

在中铁建地产的官微上，依然可以看到“大干一百天”为主题的实质举止了：

比如在国庆节期间，中铁建地产寰球各地公司和样式上的职工，废弃休息时辰，营销团队加班加点为了主义而冲刺，寰球各地样式抓续鼓吹样式开发。

图片来源：官微

图片来源：官微

最终经由一番拼搏，中铁建地产在国庆期间照旧取得了可以的收货。左证官微泄漏，中铁建地产7天成交结巴1640套，认购金额超35.6亿，在28个城市72个主力在售样式客户到访达1.63万组。

不仅如斯，孙洪军还深切一线样式：

比如前不久孙洪军就追随中国铁建党委布告、董事长戴和根调研南沙西派尊府样式；此前孙洪军还调研了西安多个样式，了解样式在开发、开发、施工惩处和销售等情况，并建议引诱意见。

孙洪军调研西安樽樾样式

可见在上任后，孙洪军照旧有绝顶苍劲的意愿和能源，想要率领中铁建地产更进一竿，何况以实质举止来执行。

03

中铁建地产的进犯

孙洪军接办时的中铁建地产，总体上来说照旧处在一个肃穆飞腾阶段。

在上一任李兴龙掌舵时期，中铁建地产在营收和利润上齐完毕了一定的结巴。

在统共2023年，完毕全口径销售金额和新增货值“双千亿”的房企，只消9家，而中铁建地产便是其中之一。

而且要知说念的是，中铁建地产照旧独逐一家新增货值金额将近赶超全口径销售金额的。也便是说，中铁建地产是拿地意最利弊的房企。

到了本年，中铁建地产的推崇依然不俗，左证本年中报炫耀：

约束本年6月底，中铁建地产营业总收入达181.11亿，同比增长25.09%；净利润为2.12亿，同比增长89.55%。

此外，左证克而瑞1-9月房企销售榜 ，中铁建地产以594.7亿的销售金额，位居第13名的位置。

在拿地上，中铁建地产本年1-9月新增地皮价值约139.9亿，位居第11的位置。尤其是本年3月，中铁建地产和国贸以49.75亿拿下浦东北蔡地块，溢价率10%，激发业界宽广关注。

是以艳姐合计这两三年来，中铁建地产作念得最出彩的地点，好像便是事迹稳步普及，以及在一二线热门城市的地皮商场抓续加仓，让中铁建的影响力迟缓扩大，能够为后续抓续发展提供滚滚不断的“弹药”。

但也不得不承认，一家房企有它的A面，也会有它的B面，照旧有一些需要普及和调动的地点。固然，许多亦然行业共性问题。

由于近几年，中铁建地产加强了银行等渠说念的融资，有关的金钱欠债率也有待进一步的改善。 另外，公司的现款流压力也有待畴昔进一步缓解。

在当下的商场环境中，大举拿地或者说激进拿地，已不是最优策略，毕竟多拿地、拿高价地会增多企业自身流动性风险，何况许多地块后续也容易濒临去化难的问题，形成现款流无法回正。

在如今孙洪军接棒后，他会率领中铁建地产干与怎样新的高度？时辰会告诉咱们谜底。

04

事迹导向下的组织变革

艳姐也不雅察到，伴跟着这些年来行业干与深水期，即使是诸多硬核央国企，相通也会向内看，进行有关东说念主事调度以应付商场变化。

中铁建也不例外，为了谄谀现在的计谋，组织也在积极进行调度。

比方就在本年8月独揽，曾在中海地产华南区域担任营销部门司理的魏薇，告别了中海，加盟中铁建华南区域担任营销总。

华南区域营销总这个岗亭的东说念主选，这些年亦然进行了诸多变动。此前就有音信炫耀，此前诸多东说念主选险些齐是来自民企。

比方绿地系的周汝勇，还有龙湖系的李岩，还有魏薇上一任的来自世茂的蒋成等等。

如今新任的魏薇能否率领华南区域取得更好的事迹？地产东说念主言也将抓续关注后续情况。

因为艳姐身在上海，这些年亦然显明嗅觉到中铁建地产在华东区域的发力以及影响力。

但要知说念的是，中铁建地产华东区域的高管战队，在2021年依然进行了一次变动：

包海利升任中铁建地产华东公司董事长、奉行董事、党委布告，接替此前的马建军；周斌升任中铁建地产华东公司总司理，接替此前的王娟；刘婷升任中铁建地产华东公司营销总监，接替陈炜。

实质上，此前马建军是华东区域公司发展史上绝顶要津的东说念主物，2016年中国铁建地产华东区域公司建树，马建军其时担任的是奉行董事、党委布告等职。不外在2020年，马建军调任了中铁建城发，担任董事、总司理。

直到2021年，包海利接棒马建军，成为了华东区域公司的掌舵东说念主。包海利曾在中铁建地产任职多年，也算是中铁建地产的老职工了。不外，现在包海利的职位，依然变成党委委员、副总司理、总法律参谋人、首席合规官，而王娟的职位为党委委员、副总司理，在中铁建地产官网上，位列包海利之前。也讲解表层对于华东区域过往事迹的认同。

之前中铁建地产华东公司总司理的周斌，亦然中铁建地产的老职工，曾在广西公司、华东公司担任要职。如今，左证中铁建地产官微炫耀，其最新昂首依然是华东公司党委布告、奉行董事，可见此前他也获取了晋升。

在资格了东说念主事调度后，华东区域公司的发展依然稳步上前，现在华东区域依然成为了中铁建地产内扛大旗的存在，到旧年末端华东的河山更新到了10城55子。

据中铁建地产华东公司官微泄漏，旧年全年，统共华东完毕了超320亿销售额，对全集团的孝敬度跳跃了1/4。这也和这些年来华东区域举座高层和职工的竭力分不开。

在上海，中铁建地产也打造了诸多具有影响力的居品。左证克而瑞数据炫耀，本年1-9月，中铁建以126.53亿的销售额，位居第10的位置。

接下来，中铁建地产在上海还有国贸中国铁建·西派海上等重磅样式加推入市，也将为中铁建地产在上海的事迹冲刺助力。

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主编：张艳

责编：marl

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